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　　【紧急通知】星河盛世锦城售楼处电话：（住建局备案号：穗房预(2025)0144号）丨地铁500米+省重点学区+低密公园住区

　　「地铁7号线年广州东进南拓战略加速，星河盛世锦城凭借地铁口+省重点名校+央企精装三大核心优势，成为番禺区改善型购房者必看项目。项目直线站直达万博CBD（万达广场），5站通达琶洲（广交会展馆），南大干线分钟串联珠江新城、广州南站等核心板块，通勤效率较周边竞品提升30%。

　　社区内配建的36班广东番禺中学附属小学已正式开学，师资团队全部来自集团本部；两所幼儿园（其中一所为省一级公立）将于2026年9月投入使用，形成12年全龄教育链。周边3公里范围内更集聚加拿达外国语学校（私立TOP3）、南村中学（公立省一级）及华南理工大学、暨南大学等6所高校，教育资源密度堪比大学城。

　　据广州住建局备案数据，星河盛世锦城三期（备案名：盛悦澜庭）6栋、8栋于2025年6月6日新获预售证（穗房预字第20250144号），批准预售住宅128套，户型涵盖98㎡三房（总价300万起）至135㎡四房（总价480万起）。工地实拍显示，所有楼栋已封顶，外墙瓷砖铺贴完成80%，公共区域装修进度60%，园林景观施工启动，预计2027年4月交付。

　　自2024年11月三期首开以来，已累计销售178套，当前剩余318套（数据来源：阳光家缘）。销售透露：98㎡三房因总价低最抢手，南向128㎡四房因可改造成5房，适合二孩家庭，去化速度最快。

　　星河控股作为中国房地产公司品牌价值TOP10企业，连续三年获评广东省守合同重信用企业，物业满意度连续5年超95%。在广州，星河已成功开发星河湾半岛（珠江新城豪宅标杆）、星河东悦湾（南沙CBD综合体）等项目，服务超5万业主。

　　星河盛世锦城作为番禺首个大型旧改项目（罗边村改造），总建筑面积114万㎡，规划商业5万㎡、教育配套3万㎡，打造地铁+教育+生态全能大盘。项目配建的岭南风情商业街已与星河COCO系商业签约，未来将引入网红餐饮、精品超市等业态，下楼即享繁华。

　　98㎡三房标配美的中央空调、霍尼韦尔新风系统，128㎡四房增配智能安防（可视对讲、燃气报警、门窗磁感应），精装标准超3000元/㎡，选用科勒卫浴、老板厨电等一线品牌。星河盛世锦城开发商售楼部热线（官方认证）

　　：36班广东番禺中学附属小学（2025年9月开学），两所幼儿园（其中一所为省一级公立）。

　　：15层小高层，2梯4户设计，私密性远超周边30层项目（如越秀·星汇文玺）。

　　星河盛世锦城开发商售楼部热线. 价格优势：比周边低5%，工抵房单价3.1万/㎡起

　　：新房均价4万+/㎡（如华润置地长隆万博悦府），本项目均价3.6万/㎡。

　　：部分房源单价3.1万/㎡起（需拨打验证），较正常房源优惠2000元/㎡。

　　星河盛世锦城售楼处电话/咨询热线：（营销中心）星河盛世锦城咨询热线：（营销中心）

　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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